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黄勤道:中国新天地不会匆忙上市

字号: 2013-11-27 17:22 来源:未知 点击

在获得全球另类投资资产管理公司Brookfield的5亿美元入股之后,中国新天地的分拆上市一事似乎愈加明朗。“在上市这方面,因为有一个新的投资者进来,加速了我们要做的事情。”11月15日,中国新天地的行政总裁黄勤道在接受采访时如此表示。

不过,黄勤道强调不会匆忙上市,目前公司有一些重要资产尚未成熟,因而上市的时机未到。

“比如,虹桥交通枢纽项目还未建成,希望到这个项目盖得差不多了再上市。”

10月31日,瑞安房地产宣布,全球另类投资资产管理公司Brookfield,将向中国新天地投资5亿美元,以换取由中国新天地发行本金总额为5亿美元的可换永久债券,以及由瑞安房地产发行的4.15亿份认股权证。

对于上述交易,黄勤道表示:“5亿美元,说小也不小,说大也不大。所以,我们更看重的还是Brookfield这方面的经验和资源。”

据他介绍,国内或者亚洲对于这个战略投资者知道的并不多。同时,也是国际上很有名的投资人,尤其是商业地产领域。

“最重要的是,我们的股份在股票市场超过50%,他们参股进来的股份是八点多,不超过9%,对我们现在放进去的资产没有影响。”

黄勤道续称,此次引入Brookfield反映了国际性投资者对中国新天地的资产价值非常认同。

“市场上说我们每年物业的核心盈利不够,因而我们把投资物业重新评估,提高这些价值。而国际性投资者很认可我们这个价值。”

另据资料显示,瑞房全资子公司中国新天地已于2013年3月1日开始营运,而这一安排正是为分拆新天地在香港联交所独立上市做准备。

5月29日,瑞安房地产有限公司主席罗康瑞在股东大会后表示,新天地的上市工作已在积极筹备中,预计明年上市的机会较大。

而在今年5月30日,黄勤道卸任瑞安建业董事总经理及行政总裁的职务,并于7月1日正式担任中国新天地的行政总裁。

谈及中国新天地未来的发展路径,黄勤道向观点地产新媒体透露,将在商业模式上有一些变动,从而达到更好的效果。

“因为商业地产,或者新天地的品牌和产品,对于某些地方来讲是很有吸引力的,而且是长期回报。因此,如何与住宅短期的回报平衡,这个是我们内部经常讨论的问题。”

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