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房地产调控或将进一步深入

字号: 2013-10-22 12:23 来源:未知 点击

有分析认为,政策调控政策对于市场的影响力正逐渐减弱。而即将召开的十八届三中全会将有可能成为楼市发展的另一个转折点。

业界称调控或会升级

与2012年、2011年相比,今年国家在楼市调控政策出台方面显得非常低调。除了年初出台的新国五条以外,几乎没有出台任何强化调控的政策。而政策环境的松动为今年楼市持续火热提供了足够的空间。但值得关注的是,今年国家并非无视楼市调控,而是将更多关注的目光集中在“长效机制”的建立之上。近日有消息传出,在即将举办的十八届三中全会后,房地产调控将有可能面临进一步升级,而酝酿已久的房地产调控长效机制将会成为其中的主角。

“相对于前两年,今年政策是比较松的,政府更多的是将注意力放在市场长效机制的建立上。随着今年房价上涨压力越来越明显,调控政策进一步深化的预期变得越来越浓,而在今年多次被强调的长效机制出台的可能性也越来越大。

近日就有消息传出,住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研,目的就是收集数据与信息总结各地调控楼市经验教训。这被业内人士认为是房地产调控长效机制建立的前兆。据专家们预测,所谓长效机制就是更多地采用税收、信贷等经济和法律手段对楼市进行调控。通过完善住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全长效机制。

而在今年,这种调控方式在国家层面已经淡去。而与之相应则是房产税、房地产融资等政策的反复强调。有分析认为,在今年十八届三中全会后,楼市调控升级的可能性越来越大,但与往年不同,政策的方向将是建立一套长久的体系而并非是暂时性的行政命令。其中房产税扩容、放宽房地产融资政策等政策都有可能出台。

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