首页 河北财经 河北资讯 河北娱乐 河北教育 纵深调查 证券股市 河北旅游 生活消费 房产家居 汽车资讯 滚动资讯 科技业界 专题报道
华北网 房产家居

北京首現單價跌破萬元樓盤 亦莊板塊房價松動

字号: 2014-07-24 14:04 来源:未知 点击

  北京房價每平方米跌破萬元了!7月23日上午,有消息稱,北京亦莊馬駒橋區域內的合生·世界村項目售價僅為9800元/平方米,房價一夜回到6年前。

  值得注意的是,盡管全國的房地產市場“降”聲一片,但北京亦莊區域經歷了2013年樓面價每平方米動輒逼近2萬元的異常火爆后,不少業內人士都對上述消息表示質疑。

  對此,合生創展華北區域總經理朱思昊向記者坦言,9800元/平方米的售價是項目銷售起價,并非銷售均價。

  亦莊房價每平方米跌破萬元

  7月23日下午,《證券日報》記者在前往合生·世界村項目售樓處的路上發現了“合生·世界村,9800元/平方米”的藍色廣告牌,路牌上還寫有“期權換房,0元置業”等字樣。

  “此次推出的房源以單套70平方米至120平方米的戶型為主。” 合生·世界村項目相關銷售人員向《證券日報》記者表示,項目此前售價高達1.5萬元/平方米,而此次推出的特定房源降價非常明顯,同時產品不限購,總價低,目前是北京第一個房價“破萬元”的項目。

  對此,朱思昊表示,“合生·世界村不到1萬元/平方米的售價,已經遠遠低于最近搖號的自住房價格”,而現在的購房者比較理性,一旦達到自己的心理預期,會適時入市的。

  事實上,合生·世界村項目體量頗為巨大,也是合生創展銷售多年的項目,其2010年摘得該地塊,建筑面積高達300萬平方米。此外,由于土地成本高且競爭激烈,這種超級大盤在北京非常少見。

  此外,就合生世界村所在的亦莊區域來看,北京“南城計劃”的實施和區域價值不斷攀升,房價低于1萬元/平方米的項目早在5年前都已經少見,甚至同在六環內的個別項目售價接近4萬元/平方米。由此可見,即使9800元/平方米的售價是開發商的促銷噱頭,其對市場的潛在刺激也不可小看。

  “每家企業都有自己的算賬方式,經營目標也是不一樣的。” 合生創展華北市場經營中心總監張立輝向《證券日報》記者解釋道,“引入小微企業之后能夠豐富項目的商業資源,這也是我們的目標之一”。

  推期權換房加速銷售

  事實上,除了將房價一次性降回4年前,為了加快項目的銷售速度,包括為實現引入小微企業,豐富該項目的商業資源的目標,合生創展還推出了“期權換房,0元置業”計劃。

  對此,朱思昊解釋道,這個計劃是基于產品本身不限購、可注冊、低總價的優勢,將“期權”這種金融風險工具引入房產交易,可以利用“房地產期權”的未來增值價值,提前兌換為既得利益——房產,實現0元置業,包括股票置換期權和優質企業利潤回收期權。

  此外,朱思昊還表示,“期權換房0元置業”計劃是基于產品本身不限購、可注冊、低總價的特點,將“期權”這種金融風險工具引入房產交易領域,具體包括股票置換期權和優質企業利潤回收期權,“希望對我們未來的去化率有幫助”。(記者 王麗新)

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%

排行榜