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地方放松限購動作連連 專家稱一線城市暫難松綁

字号: 2014-07-24 14:03 来源:未知 点击

  取消或放松限購政策的城市正快速擴容,各地不斷有消息傳出不再審查購房者已擁有住房套數,或對部分區域、部分大戶型房源放松限購。7月23日,有消息稱,海口市中止執行商品房限購政策,不再要求購房者提供住房套數證明。7月21日,蘇州市取消對90平方米以上住宅的限購政策。武漢市也在7月19日取消了對140平方米以上住宅的限購。業內人士預計,越來越多城市將放開限購政策,部分城市成交量或出現明顯反彈,不過一線城市暫時仍難以放松,樓市政策將繼續分化。

  地方放松動作連連

  有消息稱,海口市自7月23日起中止執行商品房限購政策,不再要求購房者提供住房套數證明。海口成為少數幾個全面取消限購的城市之一。

  地方政府此番對房地產限購政策的調整,多數采取并不發文而直接放松限購審核,低調進行,“只做不說”。7月21日,蘇州市在沒有提前發布任何官方文件的情況下,開始對限購放松操作,90平方米以上的商品住宅全面放開限購,外地戶籍也不需要出具社保證明了。7月18日,武漢市房管局口頭通知將放寬限購,140平方米以上的住房不再納入限購范圍。此外,非武漢戶籍購房者社保繳納門檻也大大降低。

  此外,杭州市蕭山區也低調取消了限購政策,雖然未發文通知,但實際操作中已經開始執行網簽不需要查檔的政策。廈門也對限購政策做出部分放開,總價500萬元以上的高端物業已經不受限購。南昌市也有開發商表示,居民購買南昌市除東湖區、西湖區、青山湖區和青云譜區之外其他地區的樓盤,不再受到限購政策的制約,實踐中已經開始執行,不過未得到南昌市房管局的證實。

  一線城市暫難松綁

  目前真正全面取消限購的僅有呼和浩特和濟南。6月27日呼和浩特成為第一個徹底放開樓市限購政策的城市,呼和浩特發文公布,居民購買商品住房在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時,不再要求提供住房套數查詢證明。濟南自7月10日起取消商品房限購政策,雖然沒有明確發文,但“只做不說”,新房與二手房限購政策全面放開,本地人外地人在濟南買房都沒有套數的限制。

  除了直接取消限購,還有部分城市采取曲線“救市”。南寧市規定,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧戶籍居民家庭政策在南寧購房。無錫市執行統一戶籍準入登記規定,放寬落戶條件,購房落戶門檻由70平方米降至60平方米。

  國家統計局公布70大中城市房價變動情況,6月份新建商品住宅價格環比下降的城市多達55個,這成為2011年1月開始統計70大中城市房價數據以來下跌范圍最大的一次。

  業內專家認為,一些商品房明顯供過于求的城市,放松限購政策顯得十分必要。但一線城市及部分熱點中心城市依然處于供不應求狀態,限購政策暫時仍難松綁,否則容易導致投機炒作再起,房價再度暴漲。

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