首页 河北财经 河北资讯 河北娱乐 河北教育 纵深调查 证券股市 河北旅游 生活消费 房产家居 汽车资讯 滚动资讯 科技业界 专题报道
华北网 河北财经

全球首个房租债券箭在弦上

字号: 2013-10-22 14:45 来源:华北网 点击

首页 > 新闻公告 > 财经新闻 > 财经要闻 > 国际新闻 字体

全球首个房租债券箭在弦上

  当美国房地产市场走出五年低谷时,成本大鳄们从中嗅到了机会。据海外媒体报道,在获得信用评级后,全球首个房租收入支持债券将于未来几周面世,“房租证券化”箭在弦上。

  “大地主”黑石集团计划绑缚旗下每月租金约1500~1700美元的房产,以其未来租金收益为担保,由德意志银行负责打包成债券推向市场,为私募股权公司和对冲基金等投资者提供一种新的融资途径。有消息指出,黑石集团与德意志银行此次的发债规模预计达到2.4亿~2.75亿美元,绑定的资产及物业价值将在3亿~3.5亿美元之间。

  此外,这种房租债券现在至少获得了一个信用评级机构的支持,甚至可能给出高达A或BBB的投资评级,并最早将于本月内向市场推广。有银行家认为,房租证券化能够演酿成一个数十亿美元的市场,这种债券应该归入新的资产类别。穆迪、尺度普尔、惠誉以及晨星信用评级公司都有可能成为该债券的投资评级方。但有批评者认为,将房租证券化这种业务只是房价攀升的短期赌注,并缺乏恒久数据表白租客是否能及时支付租金。

  黑石这一私募巨头与不少投资公司一样,自去年年初以来花费凌驾55亿美元在美国十几个主要市场收购了约3.2万套房产,目前已经成为出租屋最大的投资者。有阐明人士暗示,黑石的一系列动作似乎表白,其看好全球的房地产市场复苏态势。黑石在房地产市场的实力可以减少投资者对这种新型债券的担忧,但房租债券会否在未来酝变成为下一个金融危机的导火索,则颇受争议。无独有偶,此前有消息指出,国投瑞银基金公司将与处所政府合作,推出首只投资于国内房地产市场的房地产信托凭证产物,该产物将数个公租房项目打包作为房地产信托投资基金(REITs)标的,以解决恒久运营资金问题。

作者:吴家明  来源:证券时报     首发时间:     2013年10月22日 14:27
最后更新时间: 2013年10月22日 14:28

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%

排行榜

怡和药房   扬州卫生健康网   消防新闻   山东质量网   深圳市杰思创科技有限公司   杭州信息科技有限公司   长兴新农村建设网   华北网   中国卫生   卫生与健康   广州市天河职业高级中学  广州名派手机官网  希望杯全国数学邀请赛组委会  上海理工大学中英国际学院  浙江富春江环保热电股份有限公司  中国智能交通网  南宁市建筑设计院  中国校友会网  民商法律服务网  德商网  山东卫生网